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Immobilienbewertung – Dipl.-Ing. (FH) Wolfgang Teufel
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Immobilienbewertung mit Sachverstand

Benötigen Sie Klarheit über den Wert Ihres Besitzes? In vielen Fällen ist der Verkauf einer Immobilie mit Emotionen verbunden: Eine Erbschaft durch Todesfall, eine Scheidung oder ein Umzug sind häufig belastend. In einer solchen Situation ist es oft schwierig, den Wert der Immobilie richtig einzuschätzen. Das hat Folgen: Schätzt man den Wert zu hoch ein, findet das Objekt keinen Käufer und man verliert viel Zeit, schätzt man den Wert zu niedrig ein, verliert man viel Geld. Sie benötigen also eine neutrale und solide Bewertungsgrundlage, um den Wert Ihres Hauses bei Käufern oder Behörden zu belegen.

Als Sachverständiger für Immobilienbewertung ermittle ich den Wert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung aller wertbeeinflussenden Faktoren. Durch meine Qualifikation als  Bauingenieur und meine langjährige Erfahrung kann ich beispielsweise auch beurteilen, wie sich die Bausubstanz und unter Umständen von Ihnen unternommenen Instandsetzungen oder Modernisierungen auf den Wert des Hauses auswirken. Sie erhalten eine verlässliche Bewertung, die transparent und verständlich aufgebaut ist. Mit einer professionellen Immobilienbewertung sind Sie für Gespräche und Verhandlungen mit Interessenten und Käufern bestens gerüstet, um einen marktkonformen Preis für Ihr Objekt zu erhalten.

Gutachten oder Werteinschätzung: Was kostet eine Immobilienbewertung?

Die Kosten einer Immobilienbewertung sind abhängig vom Typ der Immobilie und vom Umfang der Bewertung. Nicht immer muss es ein ausführliches Verkehrswertgutachten sein. Benötigen Sie nur einen Orientierungswert, kann eine überschlägige Werteinschätzung ausreichen.

Eine Werteinschätzung ist eine überschlägige Schätzung des Marktwertes in Anlehnung an den § 194 Baugesetzbuch. Im Gegensatz zu einem Verkehrswertgutachten ist die Werteinschätzung erheblich weniger ausführlich und detailliert und führt daher nur zu einem Orientierungswert. Dafür ist diese erheblich kostengünstiger erstellbar. Sie ersetzt jedoch keinesfalls ein Gutachten.

Schauen wir doch einfach mal, was dem Zweck der Bewertung am nächsten kommt. Je offener und genauer Sie Ihre Immobilie beschreiben, umso zielgerichteter und schneller kann ich Ihnen ein individuelles Angebot machen. Je nach Aufgabenstellung biete ich Ihnen meine Dienstleistungen zu Pauschalen oder als individuelles Leistungspaket an.

Sie wollen Geld sparen? Gerne steuern Sie Eigenleistungen zur Bewertung bei, z. B. das Aufmessen der Wohnflächen und Eintragen der Maße in eine Grundriss-Skizze.
(Eine kostenlose Checkliste finden Sie hier.)

Optionale Services, die Zeit sparen

Sie haben keine Zeit und finden Formulare lästig? Auf Wunsch unterstütze ich Sie auch bei Behördengängen und beschaffe für Sie die erforderlichen Unterlagen für die Durchführung der Wertermittlung z. B.

  • Grundbuch- und Katasterangaben
  • Örtliches Aufmaß
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung
  • Anfertigung von Bestandsplan (Grundriss/Schnitt) und Systemskizzen

 

Immobilienbewertung in Emskirchen und im Landkreis Neustadt a. d. Aisch – Bad Windsheim: Dipl.-Ing. (FH) Wolfgang Teufel

Gerne berate ich Sie rund um die Bewertung Ihrer Immobilie. Nehmen Sie einfach Kontakt zur mir auf – über Telefon, Mail oder im persönlichen Gespräch – auch nach Übergabe der Bewertung stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung.

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