Ratgeber Immobilienbewertung
Auf dieser Seite finden Sie eine praktische Checkliste für die Immobilienbewertung und einige Links zu Gesetzestexten und weiterführenden Informationen.
Checkliste Immobilienbewertung
Mit der folgenden Checkliste erhalten Sie einen Überblick, welche Angaben und Dokumente für eine Immobilienbewertung benötigt werden:
- Auszug aus dem Grundbuch
- Auszug aus dem Liegenschaftskataster, z. B. Flurkarte
- Art der Bebauung und Nutzung
- Baugenehmigung, Baupläne, Baubeschreibung, Wohn- und Nutzflächen
- Baukonstruktion, Technische Ausrüstung
- Besondere Einrichtungen, z. B. Whirlpool
- Energetischer Zustand, Energieausweis
- Baujahr
- Instandsetzungs- u. Modernisierungsmaßnahmen (durchgeführte bzw. unterlassene)
- Zustand, Schadensbilder
- Grundstückseigenschaften, z. B. Fläche, Form
- Bodenbelastungen
- Emissionen, z. B. Lärm, Geruch
- Lage
- Erschließung
- Infrastruktur, z. B. Anbindung an Verkehrsnetz, ÖPNV
- Außenanlagen
- Mietzusammenstellung (bei Vermietung)
Die Daten müssen aktuell sein und sollten nicht älter als etwa 3 Monate sein.
Diese Auflistung ist nicht abschließend, je nach Immobilienart sind ggf. weitere Unterlagen erforderlich.
Download als PDF zum Ausdrucken: Checkliste-Immobilienbewertung.pdf
Linktipps für die Immobilienbewertung
Linktipps für die Bauplanung
Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI)